仲量联行昨天（10日）发布的季度2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，上半年，北京宏观政策协同发力推动市场需求潜力逐步释放。零售其中商业地产市场整体租金表现仍面临较大挑战，地产带零专注于情绪价值的迎供应高垂类品牌带来新的消费热点。

报告分析，峰情投资于情绪价值并寻求消费者真正需求的值新新品牌正在为零售市场注入新活力。在上半年奢侈品市场整体增长放缓的品牌大环境下，超级转转带来3000平方米的售新二手奢侈品仓储式购物超市，Giorgio Armani、活力Longchamp等多个时尚品牌跨界咖啡领域，季度骑行品牌通过社群黏性激发强消费意愿，北京以及盲盒类潮玩品牌持续引发市场热潮，零售这些都在引领消费领域的地产带零新锐趋势。

北京零售地产今年的迎供应高新增供应集中于二季度交付。二季度，全市共有约36万平方米的新增供应于市区市场入市，约占全年新增供应量的60%。中海大吉巷以接近满租的开业率为二环内带来全新的合院式街区商业，中关村大融城西区以餐饮为主要特色并实现100%开业率，主营生活家居及消费电子的两个京东Mall项目开业率均达到90%。

二季度，北京市区市场有效租金环比下降1.9%，同比降幅扩大至4.4%。“核心市场的优质项目正通过积极优化租户结构来提升市场竞争力，因此对租金涨幅持谨慎态度。郊区市场的项目分化表现将进一步加剧。”仲量联行华北区研究部董事纪明表示，预计全年整体租金水平仍处于下行通道。

办公楼市场方面，今年二季度，科技企业租赁表现相对突出，主要体现为互联网大厂在中关村区域的整合与扩张行为。

• ·台股變貴，想投資陸股「撈便宜」？進場前你該知道的5件事｜天下雜誌
• ·勇士格林向美国男篮道歉 承认打人事件错在自己
• ·上海市市场监督管理局2021年第14期省级食品安全抽检信息
• ·中国能建浙江火电承建的甘肃金塔中光光热项目光热机组实现满负荷运行
• ·哪檔最熱門？風險多高？高股息基金的5個真相｜天下雜誌
• ·浅谈罗讷河谷葡萄园分级
• ·中国能建浙江火电承建的甘肃金塔中光光热项目光热机组实现满负荷运行
• ·乘风破浪的旺季市场，维他星C位出道？
• ·汉阴县涧池镇：“网络达人”助力“组团服务”
• ·三重潜在满分，一级庄玛歌正、副牌期酒上线
• ·浅谈罗讷河谷葡萄园分级
• ·全国铁路1月10日起实行新的列车运行图
• ·玻璃茶具使用哪种玻璃好 使用玻璃茶具泡茶好不好,行业资讯
• ·一年一爆品，增健系列饮品再出新，还在选品的经销商不要错过！
• ·泉州：送教下乡 暑期公益课让城乡孩子共享一夏
• ·一生守一城可遇而不可求 良禽择木而栖才是王道